近几年向城市迁移的农村人口越来越多，很多宅基地都闲置下来，不仅造成了农村土地资源的浪费，对农村容貌也有一定的影响。针对这个问题，国家在2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中指出了要“强化新建农房规划管控”，也就是说在农村将要统一规划建房。
本来打算在家中盖房的农民朋友们一听到农村要开始统一规划建设房屋了，便纷纷打消了这个念头。不过等了将近有一年多也不见新的动静。所以不少人就会疑惑，这个消息到底是不是真的呢?
当农村统一规划建房在今年进行的十九大上又被提起后，农民们可能会开始问，农村统一规划建房到底什么时候才开始实施呢?因为这个政策对于农村来说，确实是一个很大的好消息。不过目前只是刚刚提出不久，在部分村庄试行。从近期的政策风向来看，国家对农村住房的统一规划及标准化建设应该指日可待。
农村统一规划建房什么时候开始?
是所有农村都将统一规划建房吗? 对此，有关部门特意进行了说明。据悉农村统一规划建房并不包含所有农村，所谓的农村统一规划建房，也是要因地制宜的。 专家表示将统一规划，优化农村布局，这次规划主要分以下三种村庄， 第一已撤并的村庄； 第二具有本地特征的传统古村落； 第三城乡结合部的村庄。 那么，是由谁来出这笔钱呢? 新农村建设其实正在进行中，部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村选一块地皮，附近的农户统一重建在规定的地址，统一的房屋外观，政府出资建设入户路，绿化，建设娱乐器材等等。农村房屋规划后，农村的自建房一般采用补贴补偿加自己出一部分钱的方式重建房屋。 方案一：统一规划，按户分配宅基地，自己重建，政府补贴18万。 方案二：采取补助一定资金，低于市场价的方式购买统一建设的自建房。 各地农村统一规划建设的新农村补偿标准不一样，新建设的进度也不一样。 最后，关于目前要不要自己盖房的问题，小编觉得可以暂时不用建。如果统一规划建房已经落实到你所在村，可以先了解清楚再决定。但是，如果发现有超占多占的现象，将会有以下三大处理方式，农民朋友要注意！ 1、付费有偿使用 随着“一户一宅”政策的严格执行，国家就开始积极探索超占、多占以及“一户多宅”问题的付费使用，当然这主要是针对由于历史问题且符合国家相关规范导致的一户多宅问题；而如果是农民朋友新建房屋存在超占、多占以及“一户多宅”等问题，在符合建房规范的情况之下，将会遭到国家的处罚，在接受处罚之后，则能够继续付费使用超占、多占宅基地！ 2、交回宅基地获得补偿 目前国家为了积极推动农村“一户一宅”工作的开展，减少宅基地资源浪费，国家更是出台了宅基地复垦补贴和宅基地有偿退出政策，农民朋友可以将多余的宅基地有偿退出交回给农村集体组织或者复垦，从而可以获得国家予以的相关补贴！ 3、强制拆除，收回超占宅基地 强制拆除主要是指农民朋友由于违规违法等问题出现的宅基地面积超标或者一户多宅等问题，同时随着“统一规划建房”政策出台之后，许多农民并没有根据相关要求进行房屋修建，而是在建房过程之中违规违法超占、多占宅基地，并且不愿意接受国家的处罚，那么这部分超占多占的宅基地将会由农村集体组织强制收回，其超占部分上的建筑物也将会被拆除，符合规范的宅基地则能够继续使用！
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