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农村土地新政策频出,你手中的土地现在能值多少钱?

   日期:2017-11-17     来源:地合    浏览:203    评论:0    
核心提示:近几年来,关于农村土地政策的改革很多,尤其是2017年,可谓是变化最大的一年,允许农村集体建设用地入市、三权分置、试点实施农
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近几年来,关于农村土地政策的改革很多,尤其是2017年,可谓是变化最大的一年,允许农村集体建设用地入市、三权分置、试点实施农村土地有偿退出以及开展农村土地确权等等,都是历年来从未有过的新政策,这些从某种程度上来看,都是要激活农村土地价值。

可以说,未来农民除了种地以外,还可以凭借着自己手上的一亩三分地获得新的收入。那么,在现在这个土地政策频出的时间点,农村的土地到底能值多少钱?

1、征收补偿价值

2017年,农村土地征收有了重大调整,各地区补偿标准不同,但我们还是能得到一个平均值,综合各方面的因素来说,目前征用土地补偿款的平均值是这样的:旱田每亩补偿5.3万;水田每亩补偿9万;菜田每亩补偿15万;林地及其他农用地每亩补偿13.8万元。越发达的地方补的钱会越多。

2、土地有偿退出

土地有偿退出还没有全方面推广,目前仍在试点阶段,但我们知道农村土地所有权是属于集体的,私人禁止买卖是原则,那么有偿退出就是以地换钱的最好方式,所以势必会全面推行的。

按照农村土地改革试点地区执行情况来看,在农民自愿的前提下,退出土地承包权,国家收回,每亩地最高补贴为10万元。

3、农村土地入市

2017年《土地管理法》修正以后,明文规定到:“集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。”这就意味着,农民手中的土地又多了一条获得财产性收入的途径。根据有关部门数据显示,目前集体经营性建设用地入市的地块已达到278宗,总价款约50亿,即每亩集体经营性建设用地的平均入市价格约为110万元。

总的来说,现在土地资源紧张,农村土地价值正在飞速增长。农民们不用仅靠种地来创收,尤其是那些没有劳动能力,导致土地长期荒废的人家,更应该抓住机会利用土地,让自己过上更好的生活!

 
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