报告：中国50城新房成交量同比降幅连续五个月收窄

上海易居房地产研究院13日发布的一份报告显示，7月份，中国50城新房成交量同比降幅连续五个月收窄，市场交易出现企稳趋势。

报告指出，7月份，中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1141万平方米，同比下降13%。今年2月份，这一指标同比降幅一度达到69%。不过，此后各月，该指标降幅总体呈现逐月收窄态势。报告预计，8月份，50城新房成交面积同比有望“转正”，出现15个月以来的首次“负转正”。

一线城市新房成交量相对坚挺。数据显示，今年7月份，中国50个城市中，一线、二线、三四线城市新建商品住宅成交面积同比增速分别为-1%、-19%和-8%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着本轮供求关系的调整和房价调整，市场风险较大出清，新一轮复苏的基础更加牢固。尤其是一线城市已经显露出转负为正的良好态势。

分城市来看，报告指出，7月份，在22个主要城市中，有5个城市新房成交量同比已转正，包括南宁、福州、广州、南京和重庆。以广州为例，其最近两个月新房成交量同比增速分别为19%和29%。严跃进预计，后续同比正增长的城市数量会增多，进而带动50城楼市交易数据逐渐走出负增长区间。

二手房市场活跃度高于新房。中指研究院统计数据显示，近期重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。7月份，15城二手住宅成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。其中，北京、成都二手住宅成交量创近一年以来的月度新高。

业内人士指出，近期，中国商品房销售面积、销售额、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金等关键指标降幅均有收窄，二手房网签面积同比增长。房地产市场现积极因素。